Apartamento Garden Alto Padrão, Face Norte, em Condomínio Fechado, em frente ao Parque Tingui, para quem busca exclusividade.

Apartamento Garden Alto Padrão, Face Norte, em Condomínio Fechado, em frente ao Parque Tingui, para quem busca exclusividade. -Ampla sala integrada com a cozinha, e com a varanda envidraçada (com churrasqueira a carvão); -Pé direito elevado que melhora a ventilação e aumenta a sensação de amplitude dos ambientes; -Jacuzzi® no garden, com linda vista para o Parque Tingui; -Três suítes; -Móveis projetados sob medida, de alta qualidade, em todos os ambientes; -Ar condicionado na sala e nas três suítes; -Veneziana automatizada na suíte master; -Duas vagas de garagem livres, com entrada exclusiva para este apartamento; -Área do garden de uso exclusivo: 99,63m²; -Área privativa de 164,19m², sendo 142,59m² do apartamento e 21,60m² das duas garagens; -Área privativa + garden: 263,82m² -Área total construída de 220,40m², sendo 194,85m² de apartamento e 25,55m² das duas garagens; -Área total + garden: 320,03m² -Condomínio La Reserve, construído pela Plaenge, que é reconhecida pela alta qualidade construtiva e ótimo valor de locação, que possui apenas 32 apartamentos em 3 torres de 6 pavimentos cada, dois apartamentos por andar, Face Norte, sem risco nenhum de perda de sol por construções, conta com: -Portaria 24h presencial; -Infra seca para instalação de carregador individual para veículos elétricos; -Piscina aquecida coberta, com sauna úmida; -Academia completa; -Quadra poliesportiva; -Playground; -Salão de festas gourmet, com churrasqueira e forno de pizza; -Bosque nativo intocado de 5.000m², nos fundos do terreno, o qual é rodeado por outros condomínios fechados, todos dotados de forte segurança. -Em frente ao Parque Tingui que, juntamente com os parques Tanguá e Barigui, fazem parte do projeto do maior parque linear do Brasil, com 380 mil metros quadrados ao longo do Rio Barigui, localização perfeita para quem gosta de estar perto da natureza, de passear com seu pet, de praticar exercícios ao ar livre, como caminhada, corrida, ciclismo etc. -A 1km do supermercado Festval, a 1,2km do Colégio Marista Anjo da Guarda, a 1,5km da farmácia Nissei, e diversos serviços em um raio de 2km, na Av. Manoel Ribas, na Rua João Tschannerl e na Rua José Valle. Condomínio R$1.965,46/mês; IPTU 2026 - R$3.236,41/ano, em 10x de R$323,64; Não perca tempo, agende uma visita!