Imóvel comercial com 300m² construídos em terreno de 528m²

Excelente imóvel comercial com aproximadamente 300m² de área construída, em terreno de 528m², em localização estratégica no Hauer, próximo à Shopping Cidade, ao Terminal do Hauer e à Avenida Marechal Floriano Peixoto. A localização privilegiada oferece fácil acesso, grande fluxo de veículos e excelente visibilidade comercial, tornando o imóvel ideal para empresas que buscam praticidade, logística e presença estratégica na cidade. Inserido em zoneamento ZS1, o imóvel proporciona ampla flexibilidade de usos comerciais, sendo uma excelente opção para coworkings, clínicas, escritórios, centros de treinamento, operações administrativas, logística leve, serviços especializados e diversos outros segmentos. O imóvel principal conta com: • 7 salas amplas • 2 banheiros • 1 lavatório A edícula oferece estrutura de apoio completa: • Refeitório com cozinha • Pátio interno • Sala adicional • Lavanderia reversível em banheiro • 5 banheiros com lavatório • Quintal Um imóvel versátil, funcional e com excelente potencial para adaptação conforme a necessidade do seu negócio. IPTU 2026: R$ 4.816,41 (10 parcelas de R$ 481,64, cobradas proporcionalmente ao início da locação) Seguro incêndio aproximado: R$ 80,00/mês (valor variável conforme a atividade exercida) Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu empreendimento!